Renovering
🛠️ Bygga om eller ändra hemma?
Enligt Bostadsrättslagen behöver du styrelsens tillstånd för väsentliga förändringar i din lägenhet.
🛑 Kräver tillstånd
- Riva, flytta eller ändra väggar (inkl. bärande konstruktion)
- Bygga om badrum eller kök
- Arbeten som berör vatten, avlopp, värme eller el
- Flytta element eller rör
- Installera bastu eller kakelugn
🟢 Kräver inte tillstånd
- Måla, tapetsera eller slipa golv
- Sätta upp persienner
- Byta vitvaror och köksinredning utan ingrepp i installationer
💡 Tips: Fråga hellre en gång för mycket än en gång för lite. Otillåtna ändringar kan leda till skadestånd och krav på återställning.
📝 Ansökan och frågor
Vid renovering av badrum, kök (vatten/avlopp) eller bärande konstruktion ska föreningens fastställda process följas.
Bokning och frågor om granskning och besiktningar:
Badrumsbesiktningar Stockholm AB
Telefon: 08-409 29 409
E-post: info@badrumsbesiktningar.se
➡️ Ta del av Renoveringsregler och Besiktningsprocess:
Renoveringsregler (PDF)
🌬️ Ventilation och köksfläktar
Föreningens ventilationssystem får inte byggas om, ändras eller belastas genom egna installationer.
Endast köksfläkt med kolfilter (recirkulationsfläkt) är tillåten. Det är inte tillåtet att ansluta köksfläkt, badrumsfläkt eller annan mekanisk ventilation till fastighetens ventilationskanaler.
Otillåtna ingrepp i ventilationen kan orsaka luktproblem, försämrad ventilation och skador på fastighetens system. Sådana åtgärder kan medföra krav på omedelbar återställning på bostadsrättshavarens bekostnad.
Vid osäkerhet – kontakta brfpinus@gmail.com innan installation.
🛗 Hissar
Det är inte tillåtet att använda hissarna för renoveringsarbeten eller transporter av byggavfall eller andra föremål som kan orsaka skador eller nedsmutsning. Tidigare överträdelser har lett till omfattande och kostsamma servicearbeten för föreningen.
Vid större transporter, såsom in- eller utlyft av tunga föremål eller byggavfall, ansvarar bostadsrättshavaren själv för att boka kranbil eller motsvarande tjänst.
Hissen ska kläs in med skyddande material på golv och väggar vid tillåtna transporter. Entré och trapphus ska skyddas, och hiss ska städas varje dag när smutsigt arbete pågår.
Byggavfall ska forslas bort kontinuerligt och får inte ställas i trapphus, utanför entrén eller i källare.
ℹ️ Information till grannar
Efter godkänd ansökan ska grannar informeras innan arbetet startar genom anslag på informationstavlorna.
- Typ av arbete
- Beräknad tidsperiod
- Kontaktuppgifter till dig eller ansvarig entreprenör
🕰️ Visa hänsyn – arbetstider
För att minska störningar rekommenderar vi att högljudda arbeten sker:
- Vardagar: 08.00–18.00
- Lördagar: 10.00–15.00
- Söndagar & helgdagar: Undvik störande arbeten
⚠ Viktigt att visa hänsyn under tidiga morgnar, sena kvällar och helger.
🚫 Avfallskvarnar
Avfallskvarnar får inte monteras eller användas i föreningen.