Välkommen till Brf Pinus Strobilus!
Vi i styrelsen vill hälsa dig varmt välkommen som ny medlem i vår förening. För att göra det enklare att komma in i gemenskapen och få en smidig start har vi sammanställt en översikt med regler, rutiner och praktiska tips som gäller för vårt boende. Här hittar du den viktigaste informationen för att trivas och bidra till att vår förening fortsätter vara välskött och trevlig att bo i.
📌 Du hittar alltid senaste nytt och mer information på vår hemsida.
📧 Har du frågor? Kontakta oss gärna på brfpinus@gmail.com
🚪 Din bostadsrätt – kort och gott
I vår förening äger BRF Pinus Strobilus fastigheten, medan du som medlem har nyttjanderätt till din lägenhet och ansvarar för inre underhåll. Föreningen sköter resten – tak, fasader, stamledningar, trapphus, gård och övriga gemensamma utrymmen. I våra stadgar kan du läsa mer om ansvarsfördelningen. Stadgarna finns på vår hemsida under Dokument.
📇 Registrera dina kontaktuppgifter
För att vi i styrelsen ska kunna nå dig med viktig information behöver vi aktuella kontaktuppgifter till alla hushåll i BRF Pinus Strobilus. Vi ber därför att en person per hushåll fyller i formuläret nedan – helst den som är primär kontaktperson gentemot styrelsen.
👉 Öppna formuläret här
Uppgifterna används enbart för föreningens interna administration, till exempel vid aviseringar, driftstörningar eller akuta situationer. Dina personuppgifter behandlas av styrelsen i enlighet med GDPR.
Genom att skicka in formuläret godkänner du att vi lagrar och behandlar dina uppgifter enligt beskrivningen ovan.
🛠️ Bygga om eller ändra hemma?
Enligt Bostadsrättslagen behöver du styrelsens tillstånd för väsentliga förändringar i din lägenhet.
🛑 Kräver tillstånd:
– Riva eller flytta väggar
– Bygga om kök eller badrum
– Flytta element eller rör
– Installera bastu eller kakelugn
🟢 Kräver inte tillstånd:
– Måla, tapetsera, slipa golv
– Sätta upp persienner
– Byta vitvaror och köksinredning
💡 Tips: Fråga hellre en gång för mycket än en gång för lite.
Otillåtna ändringar kan leda till skadestånd och krav på återställning.
📝 Så ansöker du:
– Mejla styrelsen på brfpinus@gmail.com
– Beskriv arbetet och bifoga ritningar eller underlag om det behövs
– Bostadsrättsinnehavaren säkerställer att arbetet utförs fackmannamässigt
Information vid renovering Renovering får påbörjas efter styrelsens godkännande. Medlemmen ska därefter informera grannar genom att sätta upp ett meddelande på informationstavlorna innan arbetet startar.
ℹ️ Informationsmeddelandet ska innehålla:
– Typ av arbete (t.ex. renovering av kök, badrum eller golvslipning)
– Beräknad tidsperiod
– Kontaktuppgifter till den som renoverar eller ansvarig entreprenör
På så sätt kan grannar enkelt komma i kontakt med dig som renoverar vid behov.
🕰️ Visa hänsyn – tänk på arbetstiderna
För att undvika störande ljud rekommenderar vi att borrning, spikning, slipning och andra högljudda arbeten sker:
– Vardagar: kl. 08.00 – 18.00
– Lördagar: kl. 10.00 – 15.00
– Söndagar & helgdagar: Arbeten med störande ljud ska undvikas.
⚠ Viktigt att visa hänsyn under tidiga morgnar, sena kvällar och helger.
🛗 Hissar
Det är inte tillåtet att använda hissarna för renoveringsarbeten eller transporter av byggavfall eller andra föremål som kan orsaka skador eller nedsmutsning. Tidigare överträdelser har lett till omfattande och kostsamma servicearbeten för föreningen.
Vid större transporter, såsom in- eller utlyft av tunga föremål eller byggavfall, ansvarar bostadsrättshavaren själv för att boka kranbil eller motsvarande tjänst.
Hissen ska kläs in med skyddande material på golv och väggar vid tillåtna transporter. Entré och trapphus ska skyddas, och hiss ska städas varje dag när smutsigt arbete pågår.
Byggavfall ska forslas bort kontinuerligt och får inte ställas i trapphus, utanför entrén eller i källare.
Vi har serviceavtal med Motum för våra hissar.
📞 Felanmälan: 08-564 350 10
👥 Gemensamma utrymmen
🧺 Tvättstugan
– 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp, kallmangel
– Tider bokas via vårt digitala bokningssystem, max 14 dagar i förväg.
– Digital nyckel beställs via brfpinus@gmail.com. Kostnad ca 50 kr.
– Om en bokad tid inte påbörjats inom 1 timme kan den övertas av annan medlem.
– Torktid: Du får använda torkmöjligheterna upp till 60 minuter in på nästa tvättid.
🧼 Trivselregler för tvättstugan
– Visa hänsyn: Respektera andras tider och håll ordning.
– Bokade tider: Kom i tid. Ej påbörjad tvättid kan övertas efter 1 timme.
– Torktid: Du får ortsätta torka din tvätt upp till 60 min in på nästa tvättid.
– Städa efter dig: Sopa, skura eller torka upp vid behov.
– Töm maskinerna: Ta med all tvätt och rengör filter.
– Inga mattor eller grovtvätt
– Färga inte textilier i maskinerna
🧩 Samlingslokalen
– Tider bokas via vårt digitala bokningssystem, upp till 16 veckor i förväg.
– Digital nyckel beställs via brfpinus@gmail.com. Kostnad ca 50 kr.
– Ingång endast via källaren
– Lokalen ska vara tömd och städad senast kl. 12.00 dagen efter
– Inhyrda hantverkare får inte nyttja lokalen
– Wifi finns, lösenord under fliken ‘Medlem Brf’ på hemsidan
✅ Att tänka på efter din bokning:
-Städa lokalen, torka av bord, stolar och diskbänk
-Dammsug, sopa eller skura golvet
-Ta med allt skräp
-Diska, torka och sätt in porslin i skåpen
-Rengöringsartiklar finns i städskåpet mittemot dörren till tvättstugan
-Anmäl eventuella fel till någon i styrelsen
🌡️ Bastun
– Tider bokas via vårt digitala bokningssystem, max 2 veckor i förväg.
– Digital nyckel beställs via brfpinus@gmail.com. Kostnad ca 50 kr.
– Tidigt inträde: 1 timme före bokad tid om bastun är ledig
🧹 Efter bastu:
– Ta bort hår från golvbrunnens lock
– Ta med skräp och privata saker
– Rengör vid behov
– Felanmälan görs via brfpinus@gmail.com
🌿 Innergården
– Östra delen: Cykelparkering
– Västra delen: Två sittgrupper för avkoppling
🧰 Fastighetsskötsel
CFAB City Förvaltning AB ansvarar för fastighetsskötseln.
Felanmälan dagtid:
📞 Telefon: 08-20 75 80 (08:00–16:00)
🌐 Internet: www.cityforvaltning.se
ℹ️ Exempel på ärenden att kontakta CFAB om:
– Trasiga lampor i trapphus, källare eller utomhus
– Problem med portar, dörrar eller lås i gemensamma utrymmen
– Läckage, elementproblem eller rörskador i gemensamma delar
– Skador på fasad, tak eller trapphus
🚨 Akuta problem
Jouren ska endast kontaktas vid allvarliga och akuta händelser. Tänk på att kostnaden för jourutryckning är hög, därför får den bara användas vid situationer som:
– Vattenläckor
– Strömavbrott i gemensamma utrymmen
– Stopp i avlopp som påverkar flera lägenheter
Journummer (utanför ordinarie arbetstid):
📞 Dygnet Runt Jourservice: 08-18 70 00
Efter att du kontaktat jouren ska du alltid informera styrelsen via e-post: brfpinus@gmail.com
Styrelsen
– William Hansen – Ordförande
– Katrin Eidefeldt – Vice ordförande & sekreterare
– Lars Rickardsson – Kassör
– Oscar Falkenberg – Projektledning renoveringar
– Hans Strömvall – Fastighet & medlemskontakt
📧 E-post: brfpinus@gmail.com
🌐 Hemsida: https://pinusstrobilus.se
Observera: Alla styrelsemedlemmar har tillgång till brfpinus@gmail.com
För att säkerställa en korrekt, spårbar och effektiv hantering av alla förfrågningar och ärenden ber vi er att alltid använda denna e-postadress istället för att kontakta enskilda styrelseledamöter direkt.
🤝 Avslutningsvis
Vi vill fortsätta skapa ett trivsamt, tryggt och trevligt boende för alla medlemmar. Genom att visa hänsyn, följa våra gemensamma regler och hjälpas åt bidrar vi tillsammans till att BRF Pinus Strobilus förblir en plats där alla trivs.
Med bästa hälsningar,
Styrelsen i BRF Pinus Strobilus